Občina Medvode je skladno s 129. členom Zakona o urejanju prostora (Uradni list RS, št. 61/17, 175/20, 199/21-ZUreP-3, 20/22-odl.US; v nadaljevanju ZUreP-2) na pobudo vlagatelja pričela s postopkom lokacijske preveritve za odstopanje od prostorskih izvedbenih pogojev določenih v Odloku o občinskem prostorskem načrtu občine Medvode (Uradni list RS, št. 45/18, 81/20; v nadaljevanju OPN) za zemljišča parc. št. 44/1, 44/2, 44/3, 44/6, 44/7, 44/8, 44/11-del, 44/13, 46/3, 46/5, 46/8, 46/9, 46/11, 316/4, 317/9, 317/12-del, vsa k.o. Medvode (1973), ki se nahajajo v enoti urejanja prostora ME_1565.

Pobudi vlagatelja je bil priložen Elaborat lokacijske preveritve, ki je bil izdelan s strani pooblaščenega prostorskega načrtovalca, Protim Ržišnik Perc, d.o.o.

Skladno s prvim odstavkom 129. člena ZUreP-2 so se z lokacijsko preveritvijo predlagala individualna odstopanja prostorskih izvedbenih pogojev OPN in sicer:

Dovoli se odstopanje od določil 121. člena Odloka o občinskem prostorskem načrtu Občine Medvode (Uradni list RS, št. 45/18, 81/20) za enoto urejanja prostora ME_1565, in sicer:

– Vrste dopustnih dejavnosti: pri izračunu deležev dejavnosti se upošteva maksimalna dopustna izraba;

– Izraba prostora in velikost objektov (faktor zazidanosti): na območju lokacijske preveritve se faktor zazidanosti (FZ) poveča na 0,5. Na območju lokacijske preveritve se faktor izrabe (FI) poveča na 1,2. Etažnost stavb na območju lokacijske preveritve je lahko največ P+4. Glede na konfiguracijo terena v brežini je klet lahko delno ali v celoti vkopana. Upošteva se višinski gabarit okoliških stavb;

– Lega objektov: odmik novozgrajenega objekta na stranici parcele, iz katere je direkten vhod v garažo, mora biti vsaj 3,0 m od roba vozišča.

Občina Medvode je izvedla javno razgrnitev elaborata lokacijske preveritve za odstopanje od prostorsko izvedbenih pogojev v času od 4.8.2020 do 19.8.2020, v prostorih Občine Medvode, Cesta komandanta Staneta 12, 1215 Medvode. V času javne razgrnitve na elaborat je bila podana pripomba.

Na podlagi prve alineje 127., 129. in 131. člena ZUreP-2 in 18. člena Statuta Občine Medvode (Uradni list RS, št. 51/14 – uradno prečiščeno besedilo, 55/14 – popr., 17/18 in 97/20) je Občinski svet Občine Medvode na 20. redni seji dne 15.12.2020 sprejel Sklep o lokacijski preveritvi za individualno odstopanje od prostorskih izvedbenih pogojev za enote urejanja prostora ME_1565, ki je bil nato dne 24.12.2020 objavljen v Uradnem listu RS, št. 60/2022 in je stopil v veljavo naslednji dan po objavi.